1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
豊中市
39.8万円/㎡
前年比+34.2%
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日商岩井第7緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内一丁目
北大阪急行電鉄 / 緑地公園駅 徒歩5分
1978年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
31.5
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
2,696万円
40.1万円/㎡
2,058
2,484
2,909
3,334
AI査定結果
推定相場価格
2,696万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,484万円〜2,909万円
36.9万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月14日
日商岩井第7緑地公園マンション
3,090万円（45.9万円/㎡）/ 6階 / 67.26㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,090万円 | 45.9万円 | 6階 | 67.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,840万円 | 27.4万円 | 6階 | 67.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/06 | 1,940万円 | 28.8万円 | 6階 | 67.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 29.4万円 | 6階 | 67.26㎡ | 2LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 日商岩井第7緑地公園マンション 豊中市寺内一丁目 | 緑地公園駅5分 | 3,090万円 | 45.9万円 | 67.26㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/05 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 1,880万円 | 34.5万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 1,980万円 | 38.1万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/04 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,977万円 | 36.0万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/18 | 西緑ケ丘スカイハイツ 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅10分 | 2,150万円 | 34.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 緑ケ丘コータース 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅7分 | 2,690万円 | 39.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/11 | 豊中本町アーバンライフ 豊中市本町二丁目 | 豊中駅4分 | 3,280万円 | 54.1万円 | 60.66㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/03 | 豊中市本町3丁目マンション 豊中市本町三丁目 | 豊中駅3分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/11 | 豊中グリーンハイツ 豊中市本町三丁目 | 豊中駅3分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/02 | ロイヤルハイツ千里中央 豊中市東豊中町二丁目 | 少路駅9分 | 2,880万円 | 35.7万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/12 | ファミーユ豊中本町 豊中市本町六丁目 | 豊中駅13分 | 2,777万円 | 36.0万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/28 | 豊中岡町グランドハイツ 豊中市岡町 | 岡町駅3分 | 2,990万円 | 41.6万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、豊中市では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は豊中市の平均と比較して15.3%割高です。
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阪急千里線 / 南千里駅 徒歩 13分
1974年築 / 7階建 / 160戸 / SRC造